Location meublée : le budget 2027 plafonnerait la déduction
Le projet de budget 2027 pourrait réduire l’amortissement déductible pour les propriétaires qui louent en meublé sous le régime LMNP. Les locations touristiques auraient un plafond plus bas.
- 1Concerné si
- Les propriétaires de meublés sous le régime LMNP, y compris en location touristique.
- 2À faire d’abord
- Aucune démarche n’est annoncée à ce stade.Voir l’étape à suivre
- 3Le risque
- La déduction pourrait diminuer si la mesure est adoptée.
- 4Comment on le sait
- Le projet prévoit deux niveaux de plafonds pour l’amortissement déduit. letelegramme.fr
Concerné ?
Les propriétaires qui louent un logement meublé sous le régime LMNP sont visés par le projet de budget 2027.
Le projet distingue les locations touristiques, notamment celles proposées sur des plateformes de type Airbnb : leur plafond de déduction serait plus bas.
Comment on le sait
Le projet prévoit de limiter la déduction de l’amortissement des logements meublés. Le Télégramme en détaille les montants dans son article du 1er octobre 2026.
Pour les locations meublées sous le régime LMNP, la déduction serait plafonnée à 2,5 % de la valeur du bien et à 7 000 € par an et par foyer fiscal. Pour les locations touristiques, les plafonds envisagés seraient de 1,5 % et 5 000 €.
Ce qu’on ne sait pas : La version définitive de la mesure et sa date d’application ne sont pas connues.
Le risque
Certains bailleurs LMNP pourraient déduire moins d’amortissement si le projet est adopté.
Le plafond proposé pour les locations touristiques est plus bas que celui des autres locations meublées visées. Pour l’heure, l’article n’établit aucun changement immédiat d’impôt.
Quoi faire maintenant
Aucune démarche n’est annoncée aux bailleurs à ce stade.
Les montants indiqués sont ceux d’une proposition, pas d’une règle fiscale déjà applicable.