PEL ouvert d’août 2016 à fin 2022 : un prêt à 2,20 % est possible

Concerné ?

Un PEL ouvert du 1er août 2016 au 31 décembre 2022 donne accès, sous conditions, à un prêt immobilier au taux de 2,20 %. Le plan doit être détenu depuis au moins quatre ans, et les versements réglementaires d’au moins 540 € par an doivent avoir été respectés. Le prêt peut notamment financer l’achat d’une résidence principale ou des travaux éligibles.

Les intérêts acquis pendant l’épargne déterminent le montant empruntable, plafonné à 92 000 €. La durée du prêt va de deux à quinze ans. Un seul prêt est possible par plan.

Comment on le sait

Le taux du prêt est fixé à l’ouverture du PEL. Capital détaille cette règle et les conditions du prêt dans son article du 28 septembre 2026. Avoir ouvert un plan pendant la bonne période ne garantit donc pas de pouvoir emprunter le montant maximal : celui-ci dépend des droits acquis.

Ce qu’on ne sait pas : sans le relevé de vos droits à prêt et une simulation chiffrée, votre montant empruntable et l’intérêt réel de cette solution restent inconnus.

Le risque

Un taux de 2,20 % ne suffit pas à établir si ce prêt convient à votre budget. La durée de remboursement est limitée à quinze ans : selon le montant emprunté, les mensualités peuvent être élevées. Comparer seulement les taux affichés peut aussi masquer des écarts de frais ou de durée entre deux offres.

Quoi faire maintenant

Relevez la date d’ouverture de votre PEL, puis demandez à votre banque le montant de vos droits à prêt.

1. Faites confirmer l’éligibilité de votre achat ou de vos travaux et le capital que vous pouvez emprunter.
2. Obtenez une simulation indiquant la durée, les mensualités et le coût total du prêt.
3. Comparez-la aux autres offres pour un montant et une durée comparables, frais compris.