Une vendeuse doit 360 000 € pour une maison vendue 330 000 €
Les acheteurs ont engagé une procédure moins de deux mois après la vente. La vendeuse conteste l’expertise et a fait appel.
- 1Concerné si
- Vous avez vendu un logement et l’acheteur vous reproche des défauts après la vente.
- 2À faire d’abord
- Demandez un avis juridique et vérifiez si votre protection juridique couvre ce litige.Voir les 3 étapes
- 3Le risque
- Dans ce dossier, 360 000 € à verser, soit plus que les 330 000 € reçus.
- 4Comment on le sait
- En octobre 2026, une vendeuse a été condamnée en première instance après une expertise judiciaire. leberry.fr
Concerné ?
Vous avez vendu un logement et l’acheteur vous reproche des défauts après la signature.
Dans le cas rapporté, les acheteurs ont engagé une procédure moins de deux mois après la vente, conclue en 2020 pour 330 000 €.
Comment on le sait
Le Berry républicain, le 29 octobre 2026 rapporte qu’une expertise judiciaire a retenu des infiltrations touchant la toiture et la piscine. La vendeuse reconnaît les problèmes, mais conteste la version des acheteurs. Le contre-expert qu’elle a sollicité estime que les dégâts étaient visibles, connus des acheteurs ou inconnus des vendeurs.
Ce qu’on ne sait pas : l’issue de l’appel de la vendeuse, ni si les conclusions de sa contre-expertise modifieront la décision.
Le risque
Pour cette vendeuse, la condamnation en première instance dépasse de 30 000 € le prix de vente.
Le jugement d’octobre 2026 chiffre les réparations à 295 000 € et ajoute une compensation financière. La vendeuse a fait appel ; d’après le récit, elle devra néanmoins verser la somme dans un premier temps. Ce résultat concerne ce litige, pas toutes les ventes où des défauts sont contestés.
Le contexte
La protection juridique peut prendre en charge une partie des frais du litige, selon le contrat.
Une fiche de Service Public vérifiée le 11 mars 2026 précise qu’elle peut aussi aider à rechercher une solution amiable. Les domaines couverts et les plafonds dépendent du contrat.
Une fiche de Service Public vérifiée le 22 juillet 2026 indique que des permanences en point-justice permettent de consulter gratuitement un avocat.
Quoi faire maintenant
Si un acheteur conteste l’état du logement, faites examiner sa réclamation avant de répondre sur les défauts reprochés.
- Dès la contestation, demandez un avis juridique. Vous pouvez consulter gratuitement un avocat dans un point-justice.
- Dès le début du litige, vérifiez auprès de votre assureur si votre contrat couvre ce différend et les frais d’expert, comme l’explique ABE Infoservice.
- Si vous contestez les défauts, envisagez de faire examiner le logement par votre propre expert.